朗诗收购安徽马鞍山住宅项目70%股权，总价0元

8月2日，朗诗绿色地产（00106.HK）发布公告，公司全资附属公司以0元代价收购安徽省马鞍山市住宅项目“大溪地伊顿庄园”70%的股权。

项目占地面积近13.85万平方米，容积率1.8，规划总建筑面积32.32万平方米，地上建筑面积24.92万平方米，目前规划为联排别墅和洋房。

资料显示，大溪地伊顿庄园项目公司为马鞍山星文房地产开发有限公司（以下简称“马鞍山星文”），无锡星海房地产开发有限公司（以下简称“无锡星海”）拥有其90%的股权，安徽日报报业集团（以下简称“安徽日报”）拥有10%的股权，后者并已放弃优先购买权。

公告显示，朗诗全资附属公司南京朗铭地产集团有限公司（以下简称“朗铭地产”）已与无锡星海、安徽日报和马鞍山星文签订收购协议。

根据协议，南京朗铭有条件同意收购，及无锡星海有条件同意出售销售股份，代价为0元，以及南京朗铭有条件同意向目标公司马鞍山星文提供2.8亿元股东贷款，期限为2年，利率为每年10%，用于偿还先前债务。

此外，协议签署后三日内，南京朗铭、无锡星海及安徽日报三方将以南京朗铭名义开立共管账户，并由南京朗铭向其内存入人民币2亿元作共管资金。

截止2017年6月30日，马鞍山星文拥有净资产3648万元元，总资产5.35亿元。2015年和2016年，扣除税及非经常项目后净亏损212.69万元和207.19万元。

有上市房企负责收购的业内人士向澎湃新闻，该宗收购表面看代价是0元，按常理平价收购价格应是股权对价3684万元*70%，折价收购或是处于税筹的考量，不仅如此，朗诗还需承债，就公布的资产情况看，标的公司的负债约4.98亿元，朗诗需要承担其中的70%即3.49亿元。

截止2017年6月30日，截至2017年6月30的前6个月，朗诗实现签约销售额（包括本集团的委托开发管理项目）约96.87亿元，同比增长5%，签约建筑面积约38.24万平方米。

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