【董事长头条】福成集团李福成：三河“李嘉诚”，半个燕郊都是他的
已经年届70岁高龄的李福成，近日因2016最新胡润富豪榜的发布重回舆论视野，这个时常被当地人冠以“中国牛王”称号的老人排名2016河北胡润富豪榜第9位。今天楼市资本论就带大家深入了解下，这位花甲老人的传奇人生。
福成集团董事长-李福成
（一）小磨香油创业 赚了第一桶金
李福成1946年9月出生于河北三河市。只上过一年小学的他，20岁起便在当地生产队油坊上班，每天的工作就是骑着自行车，驼着两只香油桶，敲着梆子走街串巷卖香油。
到了1982年，三河县政府出台政策鼓励农民发展个体户。时年36岁，正是心潮澎湃的李福成便决定自己建油坊，大干一场。他东挪西借凑钱买了产油工具，在自己家腾出3间厢房，又花心思收了几台旧电动机自己琢磨改造成机械磨油机，这一下工效提高了好几倍。这一年芝麻加工量就达到20万斤，获纯利1万元。
因为李福成的油不惨假、质量好，卖油时又大气，碰到老弱妇孺经常会多给些。很快三河县国营粮食部门的人找上门和李福成建立了合作关系，后来几乎垄断了全县的香油业务，甚至还因此接受了中央电视台主持人赵忠祥的采访。
（二）5000块借钱买牛一发不可收拾成牛王
做香油会剩下些废料麻酱渣，心思活络的李福成从豆饼喂猪、棉籽养牛中受到启发，想试一试麻酱渣养牛。1985年贷款5000元的李福成去三河月利交易中心购买了7头牛。经过反复摸索实验和不懈努力，从一开始牛吃了饲料就拉稀到3个月后牛的体重明显增加，李福昌终于掌握了用麻酱渣喂牛的诀窍。从此他就开始了买牛育肥卖牛，再买牛再育肥再卖牛，不到一年功夫就发展到了100头牛。这下李福成一心一意做起了养牛生意，创办三河市兴隆庄养牛场，并于1993年正式组建河北三河福成养牛集团总公司。
1994年李福成被农业部授予“全国养牛状元”称号。到1996年底，公司固定资产达到5000万元，出栏肉牛3.2万头，存栏8000头，成为名副其实的“中国牛王”。
这期间经常被李福成提起的是1992年大年三十，时任国务院总理李鹏亲临福成养牛场视察指导工作。
（三）跨界进入房地产 一不小心盖了半座城
说起整个创业经历，最为李福成唏嘘的还是跨界进入房地产领域。2002年9月李福成看准时机成立三河福成房地产开发公司任董事长，从此走上与燕郊彼此成就对方的地产之路。
李福成经常自谦“只读了小学，不会说话”，但在燕郊及地产圈他有一句话颇具影响力，“只要有北漂，我就一直盖房子”。在李福成看来，福成集团和别的开发商不一样，他坚持——为北漂盖房。在李福成看来，北漂是勤劳、努力的代名词，应该被更好的对待。“他们是年轻人，生活不容易，到北京来不容易，都没有多少积蓄，不能给他们涨价”，这是李福成开发地产的朴素哲学，大巧不工但直指核心。
也正是因为福成集团清晰的市场定位：专给北漂盖房子，从而确定了专为此客户量身打造的产品类型，最后收益于社会大环境，国际大都市北京吸引来成千上万的北漂一族，随即福成集团的产品一经推出就被一扫而光。
李福成的地产项目很快就在燕郊打出了品牌。有了稳定的销售回款就不愁再开发，如此往复般的滚雪球，李福成的地产项目很快就打下了燕郊地产的半壁江山。相继开发有尚品福成项目、上上城项目（500万平米为全国单个项目建筑面积最大的商品住宅楼盘），上上城青年社区项目（创造了十个月间55个亿的销售神话）。
李福成最早开发的楼盘 福成一期
李福成在青年新城销售处
李福成开发的青年新城系列楼盘
李福成出席新开盘地产项目
正在规划中的福成尚街时代广场项目
“燕郊在加速推进城市化过程中，有李福成很大的功劳。福成地产开发的项目，在低价格的基础上，为助推燕郊楼市的快速发展起到了非常关键的作用。”业内人士如此评价。
（四）布局多元化发展 打下燕郊半壁江山
伴随着地产项目的遍地开花，李福成也着手带领公司朝着多元化方向发展。沿着食品、地产两条产业主线，李福成布局了一系列上下游品牌。
福成金鼎典
福成奥特莱斯
福成美食城
福成国际酒店
福成水泥公司
现在的福成集团有五个小额贷款公司；四个典当行；有餐饮，福成肥牛；有食品制造业；食品加工业；有奶制品业；有养殖业，肉牛，奶牛；还有矿山、水泥厂；还有物流。如今走在燕郊大街上，放眼望去“福成”名牌随处可见，当地人经常笑言“半个燕郊都是李福成的”。
已七十岁的李福成，对公司的未来规划依然亲力亲为。可能也是因为年龄的原因，他在关注年轻人的同时也在关注养老产业。人人都会老，人人要养老。进入这个行业，企业要有点耐力，更要有实力。虽然李福成没有过多谈及该项目具体规划，但是明确表示了福成集团开展养老产业的目标，“穷人富人都可以在这里养老。”
他敦厚中有着狡黠，质朴中透着睿智，有种看破人生的洒脱和自在，也有愤世嫉俗的古道热肠。如果说每个人的一生都是一本书，那么无疑李福成这本书要更耐人寻味。
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