腾讯阿里小米等争抢广州电商总部地块
综合各方消息，6月30日，互联网巨头阿里巴巴、腾讯和复星、国美以底价获得了坐拥广州一线江景的地块。
当地政府正大力扶持移动互联网，上述地块总成交价达78亿元，楼面地价约1.3万~1.8万元/平方米。
广州琶洲互联网创新集聚区首批推出的这7幅商业地块，6月30日被腾讯数码(深圳)有限公司、传富(广州)信息科技有限公司、复星南方投资管理有限公司、广州国美信息科技有限公司竞购。经现场人员确认，传富科技即阿里巴巴相关公司。
有意思的是，竞购者没有地产大亨，竞购现场也没出现疯狂举牌。据南方都市报报道，每宗地块只有一家企业报名，直接进入签约环节。原因是本次拍卖对报名企业的准入门槛颇高。
出让公告显示，部分地块要求接手者为电商企业，2014年的营业收入不低于100亿元；部分地块要求接手者从事计算机软件开发的企业，营业收入同样不低于100亿元；部分地块要求竞买人或关联公司为2014年中国企业500强。
有消息称，竞购者还包括手机厂商小米、电商企业唯品会等。
公开资料显示，复星以32.05亿元购入20.7万平方米（建筑面积，下同），阿里巴巴成交价17.72亿元购入9.9万平方米，腾讯17.63亿元购入9.8万平方米，国美成交价10.63亿元购入8.2万平方米。
值得注意的是，此次拿地方可将三成卖掉或进行其他融资，但自持物业不得低于七成。
规划文件显示，腾讯地块将建有健身中心、媒体中心、酒吧。地块还可以配置员工宿舍，但是占地块计容建筑面积比例不超过15%，员工宿舍只租不售不可分割转让。阿里巴巴地块上，规划有一处电商体验店。
据新华网报道，腾讯欲在琶洲打造微信总部；阿里巴巴旗下核心教育培训部门淘宝大学、微商领袖联盟等已经落户琶洲；复星集团的南方总部及国美集团的电商总部均有意进驻琶洲。
腾讯微信目前分散在海珠TIT产业园等3个地方办公，办公人数约1800人。南方都市报称，未来琶洲最多将要容纳8000人。
去年7月，广州市政府通过相关文件，将加大对互联网企业在土地、招商引资等方面的支持力度。比如，进驻企业可能享受土地出让金分批缴纳、新建办公大楼政府将按每平方米500-1000元的标准给予一次性补贴返还等。
业界人士称，此次虽然以底价拿地，但地价并不算便宜。广州去年以来成功出让的中心区域商业商务地，楼面地价最贵的是招商地产在番禺万博的一宗地块，达到1.45万元/平方米。
截至发稿，阿里巴巴和腾讯官方未予置评。
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