恒大地产许家印：今年楼市将量价齐升 库存下降
对于2016年楼市的走势，恒大地产（3333.HK）董事局主席许家印态度乐观，他认为，今年将出现量价齐升、库存下降的局面。
3月29日，在恒大2015财年的业绩记者会上，许家印公开表态，看好今年楼市。他说，在过去两年，全国的土地供应、房地产投资增幅持续萎缩，居民的购房需求却持续上升，此外，目前一线城市的居民存款处于历史高位。鉴于上述因素，他判断，今年的楼价将稳中有升，销量会大幅增加。
过去几年，恒大加速布局多元化产业。截至去年底，恒大旗下业务已经覆盖金融、互联网、健康以及文化旅游四个产业。许家印透露，目前恒大的多元化布局已经完成，不会再涉及新的行业，2016年起，前几年布局的多元化业务将开始盈利。
恒大无意做地产界一哥
恒大于3月29日公布了2015财年的经营业绩。截至2015年12月底，恒大录得营业额1331亿元，同比增加17.8%，净利润235.4亿元，增幅13.9%。毛利率维持28%左右水平。
凭借上述业绩表现，恒大多年来在中国房企排名中位居第二，万科则稳居第一。针对是否会借助万科和宝能系股权之争，夺取房企“一哥”的提问，许家印笑言：“从未想过要当中国房企的大一哥，恒大的任务是超额完成计划。”
2015年全年，恒大房地产合约销售额达2013.4亿元，大幅超出销售计划1500亿元。许家印说，恒大每年都坚持超额完成计划，今年恒大的合约销售目标设定为2000亿元，肯定也将超额完成，因为今年第一季度的传统淡季中，恒大预计销售额约650亿元。
许家印对恒大今年超额完成销售计划充满信心，源自他看好今年楼市的走势。他说，过去两年，土地供应、房地产投资额以及新开工面积的同比增幅，持续下跌，而显示消费侧需求的楼市成交面积却由2003年的3亿平方米，增加至2015年的12.8亿平方米。
“2016年的房地产销量将会增加很多，价格会稳中有升，特别是一线城市的投资回报会很好。”许家印说。
打造全牌照金融集团
许家印认为，2016年恒大将创造更好的业绩，这源于两个原因，除了房地产业回暖外，前几年恒大布局的多元化产业今年将开始贡献盈利。
按照恒大的官方信息，截至到2015年底，恒大已经完成在金融、互联网、健康、文化旅游产业的布局。当中涉及的企业包括恒大人寿、恒大金服、恒腾网络（136.HK）、恒大健康（708.HK）以及在新三板挂牌的恒大文化等多家企业。
许家印说，经过前几年的调研和分析，恒大的多元化布局已经完成，未来将不再涉及更多的行业，经过前期的拓展渠道和投入的阶段，今年起这些多元产业将实现盈利。
此外，恒大董事局副主席夏海钧透露，未来恒大金融板块除了在现有的保险业务之外，还将继续并购银行、证券、信托业务，将恒大打造成全牌照金融集团。此外，与腾讯合作的恒腾网络今年将全部落地，这个平台将主要依托恒大的社区，利用微信提供服务。
夏海钧说，恒大现在持有的1640亿元现金将主要用于收购金融领域的标的，此外也将关注一二线城市房地产项目的收购机会。
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