我爱我家炮轰自如蛋壳推动房租暴涨 比P2P暴雷更严重

针对一线城市房租暴涨，我爱我家(5.540, -0.17, -2.98%)集团研究院院长胡景晖今日对媒体表示，今年房租暴涨最主要原因就是以自如、蛋壳为代表的被资本推动的长租公寓运营商，争抢房源。他们“以高出市场20%到40%的价格在收购，导致售房成本直接上升了。”他表示，这样完全打乱了业主的期待，业主的胃口也被吊起来了。

胡景晖说：“在长租公寓领域长期不盈利就是耍流氓。” 他表示，“现在严重跑偏了”，运营企业不顾及房屋租赁市场长期稳定发展和租客的利润，超出正常市场规律，收房、重修房。这种情况下，如果再继续高价收房、重装修，继续违规的N+1出租，会出现“比P2P爆仓厉害得多”的后果。

“长租公寓一旦爆仓，资金链断裂，业主收不到房租，就会驱赶承租人，就会有几百万，甚至上千万的承租人被驱赶，露宿街头，多可怕。”胡景晖呼吁，“政府部门该出面管一管了。”

对于高价收房，胡景晖还表态说“我们绝不干这种傻事。”

我爱我家旗下品牌“相寓”也是长租公寓，面对房源竞争，胡景晖表示，相寓规模已经很大了，“不需要那么着急地收很多房子”。“一旦房租被哄抬起来，超过了市场价格，我们就不收了”。

在胡景晖看来，部分业主是很理性的。“（他们知道高价收房）这个买卖是不靠谱的，无法长期持续发展，所以他们宁愿把房子按市场价格租给‘相寓’”，他补充道，“房东是希望资产能够长期保值增值，所以从这一点来说，我们并不惧怕”。

【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与董事局网无关。董事局网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。

【董事局网版权与声明】

1、凡本网注明“独家稿件”的所有稿件和图片，其版权均属董事局网所有，转载时请注明“稿件来源：“董事局网”，违者本网将保留依法追究责任的权利。

2、凡没有注明“独家稿件”及其它转载的作品，均来源于其它媒体，转载目的在于传递更多信息，与本网立场无关，本网对其观点和真实性不承担责任。

3、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系，请在发布或转载时间之后的30日以内进行。