【董事长头条】燕郊教父石克荣:从搬砖工到地产大亨,汇福老板身价40亿

  59岁的石克荣是今年胡润富豪榜上的“大黑马”,财富增长最多,涨幅100%,身价40亿,河北排名第16位。今天楼市资本论就带大家了解下这位搬砖工,如何凭借汇福粮油成名,并在燕郊相继开发普罗旺斯、纳丹堡、悦榕湾等众多项目,成功进军地产界的教父级人物。

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  【一】26岁搬砖创业,地产大亨神起步

  俗话说的好,牛人自有牛人处。

  1983年,刚满26岁的农村小伙石克荣,带领3个村民开始了人生的第一次创业。在无设备、无技术的艰难情况下,仅凭8万元贷款,石克荣建起了河北省三河市高楼镇第一家乡镇企业,且很快这家超百万元价值的砖厂就让石克荣的名字在镇上家喻户晓。

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  【二】30岁神转折,从烧砖到造粮油

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  1987年,到了而立之年的石克荣正在小砖厂干得红红火火。高楼镇另一家乡办企业油脂厂却面临着倒闭的危机。镇党委领导考虑的第一“救火”人选便是石克荣。接任油脂厂厂长一职后仅一年,石克荣就将濒临倒闭的油脂厂扭亏为盈,还在当年就实现了1000多万元产值。此后数年该油脂厂在石克荣的带领下,一步步发展壮大起来。

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  值得一提的是,按照当初和镇里签订的协议,按业绩石克荣本人可以得到2000万元的奖励,但是他分文未取,全部用于企业的扩大再生产,还做了些善事。由此,石克荣也走进了粮油行业,一干就是20年。

  到了上世纪90年代,习惯于“走一步看三步”的石克荣察觉到,这个油脂厂很快就会失去竞争优势。石克荣毅然决定迅速提升产能和质量升级,并于1999年10月斥资3.3亿元从国内外采购了当时业内最先进的设备,然后建成了一座年加工大豆80万吨大型粮油企业,就是现在燕郊人心里神一样的企业“汇福粮油”。

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  【三】牛人的双面人生,当上镇委书记

  1993年起,石克荣还先后兼任高楼镇党委副书记、书记。

  “作为土生土长的三河人,农民出身的石克荣26岁就开始创业,既没有学过管理,也没有研读过大众心理学,但他好像天生就懂得管理艺术,不仅管起企业有一套,当起干部来也胜人一筹。”当年给石克荣当秘书的张学民说,“他当高楼镇书记时,高楼镇多项工作都排名第一,在三河市镇级政府中,高楼镇的政府开支最小。”

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  【四】40多岁成为世界第一,买了17艘远洋货轮

  2003年,中国粮油加工业内的一次洗牌使大量的中、小食用油企业倒闭,留出巨大的二、三级市场空间,外资乘虚进入,大量的食用油制造企业面临被外资兼并或收购的风险。

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  2003年6月,石克荣再投10亿元,引进当时全世界最先进的工艺设备,建成一条全新的生产线。新的生产线建成后,使企业的年加工大豆能力达到300万吨,其中精炼植物油单线生产能力更是居世界第一位。

  石克荣看到,凡世界粮油强企,都有一个从原材料、贸易公司、港口、船队、加工厂等覆盖"全产业链"的商业体系。随即决定也要打造汇福粮油的全产业链商业模式,以保证自己的利润。

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  2005年冬,在石克荣与有阿根廷“粮仓肉库”之称的索克马集团结成了合作伙伴,并成立“南美石马股份有限公司”,并投资5000万美元与索克马集团合股收购对方贝尔格拉诺铁路公司73%的股权,接管该铁路35年经营权。这段铁路穿梭覆盖了阿根廷的一大片优质大豆产区。

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  除了去世界主要大豆生产国阿根廷、巴西调研考察,从源头上组建、保障自己的大豆原材料采购安全。石克荣还想要打造自己的物流体系,突破港口物流瓶颈,因此收购巴西南圣佛朗西斯科港口粮食专用码头项目40%的股权,可年中转大豆600万吨。

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  有港口物流还得有远洋运输。石克荣随即又成立了ROSCO(荣思克)国际远洋运输公司,购置17艘远洋货轮,总吨位146万吨。

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  【五】50多岁玩票地产,最终成为燕郊教父

  楼市资本论发现,石克荣成功进军房地产,才真正成为了燕郊教父级的人物。

  石克荣做地产一开始,纯粹是玩票性质。随着汇福员工队伍的不断扩大,许多员工要成家立业,家属住房成为迫在眉睫的大问题。自2001年以来,公司已建成两个住宅小区,解决了早期进入企业的员工家属住房问题,但随着企业的持续发展,员工队伍的不断扩大,员工家属问题又突出起来。

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  于是从2006年石克荣请来了顶级的设计公司开始规划建设第三个住宅小区——“普罗旺斯汇福苑”,以成本价并附带每平米1200元的补贴卖给员工,整个项目单补贴就超过一亿多。当时汇福开发的小区在燕郊很高档,这个项目也对外销售,开盘后很快就卖光了。

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  随后在燕郊,汇福集团又陆续建设开发了纳丹堡、悦榕湾等地产项目。

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  特别是汇福悦榕湾项目首次开盘销售,1400余套房一次性卖完,强大的去化能力令人震惊。

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  一周后的悦榕湾公寓项目再度开盘,热度依然不减,吸引了近千余组客户到场抢购。

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  到目前石克荣在燕郊累计开发地产项目超过500多万平米,销售额达500多亿元。

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  至此奠定石克荣在燕郊的地产大亨地位,成为享誉北三县的教父级人物,被无数京东青年膜拜啊!

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  楼市资本论断言,随着京津冀一体化及北京市副中心政策的持续落地,与北京咫尺之隔的燕郊楼市未来继续看好。可以想象,再过几年,石克荣在胡润富豪榜上的排名不可限量。

 

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