金地集团:生命人寿无派驻董事计划

　　中国董事局网资讯：金地集团董事长凌克在15日举行的公司年报推介会上表示，今年1月举牌公司的生命人寿目前并无派驻董事计划，凌克还表示公司商业地产业务和保险公司之间存在广泛的合作空间。对于公司今年的经营情况，总经理黄俊灿透露，今年将继续将产品线向“首置首改”方向倾斜，而将近翻倍的新开工面积也为公司未来销售金额出现较大增长奠定了基础。

　　管理层未受举牌事件影响

　　对于金地集团被生命人寿举牌一事，凌克表示，此事并未对公司的管理层稳定产生影响。“生命人寿没有派驻董事计划，金地集团的管理团队将继续保持稳定。”

　　不过，他对保险公司投资持欢迎态度。“因为金地集团和保险公司都进行资产管理，并且保险资金可以投资商业地产，而商业地产也是金地的重点产品类别。未来金地和保险公司之间存在广泛的合作空间。”

　　凌克还表示，今后金地一定会和保险公司进行商业地产方面的合作。“保险资金投资商业地产，是一个主要的投资方向。另外，保险公司的股权或者债券性质的资产管理，也和房地产公司存在广泛的合作空间。”

　　今年1月，生命人寿通过万能H(新)账户已持有金地集团2.42亿股，占公司总股本5.41%，一举成为金地集团的第二大股东。目前金地集团的第一大股东为福田投资发展公司，所持股份占公司总股本的7.85%。

　　销售力争突破400亿

　　金地集团2012年销售收入为341.5亿元，同比增长10.4%，在去年全国楼市暖冬的背景下，这一业绩算不上靓丽。公司总经理黄俊灿表示，2013年，公司主要开发项目共59个，计划新开工面积572万平方米、计划竣工面积273万平方米。其中，新开工面积相比去年同期计划数翻倍，这意味着未来金地的销售收入或将出现较大增长。

　　黄俊灿表示，2013年金地推向市场的货值约为700亿，按照60%的去化率估算，金地今年的销售收入将在420亿。不过黄俊灿表示，金地并没有把销售突破400亿作为硬性的考核目标。不久前公布的公司2013年一季报也显示出销量提升的迹象：2013年前三个月公司累计实现签约面积65.4万平米，累计签约金额86.4亿元，分别同比大幅增长约57%和89%。国泰君安研报也指出，金地集团经营拐点已经出现，产品结构调整在2013年将出现“量变到质变”的转化。

　　在开工面积翻番的背后，是金地对于产品线的调整。公司表示，“在产品结构调整方面，经过近年来的持续调整，成效显著：2012年中小户型新增可售面积占比约为65%;在2013年新增货量中，首置首改类产品面积占比将超过80%。”

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